Estimation théorique
Rue Jean Malbec,47300 Bias (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Malbec,47300-Bias indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-15 | 2 | IMP DE REYNOU | 4 | 135 | 1000 | 376500€ | 2789€ |
2022-09-30 | 4 | RUE ROBERT CREUSOT | 4 | 112 | 687 | 157000€ | 1402€ |
2019-06-06 | 19 | RUE DES BAMBOUS | 4 | 91 | 283 | 96300€ | 1058€ |
2022-09-05 | 6240 | COLEBRUNE EST | 4 | 129 | 2181 | 190000€ | 1473€ |
2021-03-30 | 13 | RUE DES SAULES | 4 | 102 | 555 | 196000€ | 1922€ |
2019-05-14 | 34 | RUE CLEMENTINE STEF | 4 | 67 | 989 | 163800€ | 2445€ |
2022-10-27 | 27 | RUE CLEMENTINE STEF | 4 | 121 | 1600 | 214000€ | 1769€ |
2020-11-09 | 2 | AV ROBERT LABESSAN | 6 | 250 | 1997 | 203500€ | 814€ |
2020-11-09 | 2 | AV DU GROUPE FRANC 13 | 4 | 112 | 1457 | 175000€ | 1563€ |
2020-01-07 | 1030 | AV SERGE DUBOIS | 5 | 160 | 1331 | 216000€ | 1350€ |
2022-04-19 | 154 | RTE DE CARABELLE | 2 | 108 | 611 | 93800€ | 869€ |
2022-04-19 | 156 | RTE DE CARABELLE | 4 | 112 | 1000 | 120000€ | 1071€ |
2020-09-15 | 13 | RUE CLEMENTINE STEF | 5 | 74 | 611 | 65000€ | 878€ |
2022-12-22 | 5135 | AV SERGE DUBOIS | 2 | 72 | 195 | 38880€ | 540€ |
2020-10-23 | 10 | IMP DE NYCASSE | 4 | 185 | 1506 | 355000€ | 1919€ |
2021-07-02 | 280 | RTE D'AURIOLLES | 5 | 132 | 1970 | 192100€ | 1455€ |
2021-04-15 | 171 | RTE D'AURIOLLES | 4 | 96 | 1000 | 140000€ | 1458€ |
2023-02-27 | 13 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 97 | 759 | 180000€ | 1856€ |
2022-05-25 | 25 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 670 | 172000€ | 1911€ |
2022-07-11 | 380 | RTE D'AURIOLLES | 3 | 100 | 0 | 133000€ | 1330€ |
2022-06-30 | 1171 | AV SERGE DUBOIS | 5 | 107 | 1123 | 119900€ | 1121€ |
2022-07-11 | 400 | RTE D'AURIOLLES | 5 | 65 | 0 | 99000€ | 1523€ |
2021-09-09 | 13 | AV DU GROUPE FRANC 13 | 5 | 128 | 835 | 245000€ | 1914€ |
2021-10-07 | 11 | RUE JACQUES BREL | 4 | 96 | 722 | 171400€ | 1785€ |
2019-09-30 | 7 | ALL EDITH PIAF | 5 | 114 | 618 | 152000€ | 1333€ |
2020-12-22 | 2 | ALL EDITH PIAF | 5 | 127 | 862 | 211600€ | 1666€ |
2023-03-28 | 8 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 145 | 792 | 340000€ | 2345€ |
2022-01-20 | 830 | CHE REYNOU | 3 | 75 | 934 | 183000€ | 2440€ |
2019-06-14 | 405 | RUE DE LAPERMENADE | 4 | 60 | 1590 | 113300€ | 1888€ |
2020-05-19 | 36 | AV DE BADECH | 5 | 100 | 567 | 150400€ | 1504€ |
2021-08-24 | 1 | ALL JEAN GIONO | 4 | 100 | 758 | 172000€ | 1720€ |
2020-01-31 | 4 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 141 | 610 | 152450€ | 1081€ |
2021-08-12 | 4 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 141 | 610 | 183300€ | 1300€ |
2022-07-20 | 86 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 52 | 726 | 128750€ | 2476€ |
2019-11-29 | 11 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 79 | 675 | 115000€ | 1456€ |
2021-08-19 | 88 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 66 | 678 | 143900€ | 2180€ |
2021-01-29 | 14 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 121 | 584 | 98000€ | 810€ |
2019-10-05 | 18 | RUE LACAZE DU TIERS | 5 | 107 | 726 | 116470€ | 1089€ |
2021-09-13 | 28 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 76 | 734 | 75000€ | 987€ |
2022-05-19 | 14 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 89 | 713 | 167250€ | 1879€ |
2021-02-26 | 3 | RUE LACAZE DU TIERS | 4 | 88 | 536 | 153300€ | 1742€ |
2022-04-27 | 3 | ALL MARCEL PROUST | 4 | 95 | 766 | 250000€ | 2632€ |
2022-10-04 | 24 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 109 | 694 | 201500€ | 1849€ |
2022-09-08 | 796 | RTE DE CARABELLE | 5 | 113 | 0 | 155000€ | 1372€ |
2023-01-04 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 95 | 607 | 114000€ | 1200€ |
2023-04-06 | 15 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 93 | 736 | 175000€ | 1882€ |
2020-10-16 | 15 | RUE LACAZE DU TIERS | 5 | 150 | 664 | 178500€ | 1190€ |
2020-09-22 | 20 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 121 | 335 | 149000€ | 1231€ |
2020-07-03 | 16 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 90 | 749 | 132000€ | 1467€ |
2022-05-02 | 8 | ALL DES CAILLES | 4 | 88 | 800 | 190000€ | 2159€ |
2019-06-05 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 774 | 127000€ | 1411€ |
2020-10-30 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 98 | 587 | 127000€ | 1296€ |
2021-12-09 | 3 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 105 | 514 | 188579€ | 1796€ |
2021-03-25 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 117 | 791 | 92057€ | 787€ |
2019-10-23 | 14 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 101 | 870 | 156870€ | 1553€ |
2020-02-20 | 5216 | AV ROBERT LABESSAN | 4 | 79 | 3145 | 158000€ | 2000€ |
2020-06-02 | 1115 | RUE DE LAPERMENADE | 4 | 90 | 1043 | 100000€ | 1111€ |
2019-07-15 | 26 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 76 | 588 | 110000€ | 1447€ |
2019-11-05 | 40 | CAMI DE PASTOUREL | 3 | 87 | 745 | 105000€ | 1207€ |
2021-06-24 | 46 | CAMI DE PASTOUREL | 4 | 120 | 829 | 239000€ | 1992€ |
2022-09-26 | 6899 | PECH DE VILLE | 4 | 91 | 734 | 170000€ | 1868€ |
2019-08-31 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 74 | 611 | 103000€ | 1392€ |
2021-03-08 | 36 | CAMI DE PASTOUREL | 3 | 60 | 976 | 90000€ | 1500€ |
2020-12-30 | 10 | ALL DU MARECHAL LECLERC | 6 | 200 | 712 | 166000€ | 830€ |
2022-03-31 | 3 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 88 | 761 | 162000€ | 1841€ |
2019-09-03 | 1 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 100 | 719 | 154050€ | 1541€ |
2023-06-12 | 26 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 82 | 635 | 127000€ | 1549€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 110 | 1361 | 308500€ | 2805€ |
2022-10-25 | 11 | RUE HENRI IV | 5 | 81 | 540 | 128000€ | 1580€ |
2019-08-14 | 7 | AV DU COLONEL ROBINET | 5 | 113 | 883 | 139460€ | 1234€ |
2022-03-11 | 35 | AV DU COLONEL ROBINET | 7 | 211 | 1541 | 323200€ | 1532€ |
2023-03-03 | 3 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 81 | 560 | 40000€ | 494€ |
2021-11-09 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 99 | 967 | 171900€ | 1736€ |
2020-02-26 | 6 | RUE D ESPAGNE | 4 | 67 | 509 | 95000€ | 1418€ |
2021-03-19 | 11 | AV DU COLONEL ROBINET | 4 | 68 | 899 | 147170€ | 2164€ |
2020-04-16 | 2 | IMP DE PASTOUREL | 5 | 184 | 1500 | 204130€ | 1109€ |
2019-10-31 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 67 | 570 | 115000€ | 1716€ |
2022-09-22 | 3 | RUE D ESPAGNE | 4 | 89 | 507 | 109000€ | 1225€ |
2021-08-12 | 45 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 82 | 513 | 146000€ | 1780€ |
2021-11-19 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 88 | 500 | 135000€ | 1534€ |
2021-11-29 | 95 | AV DE BIAS | 4 | 94 | 687 | 158700€ | 1688€ |
2020-02-17 | 26 | CRS DE LA MARNE | 4 | 68 | 504 | 88000€ | 1294€ |
2020-01-27 | 41 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 82 | 513 | 43000€ | 524€ |
2020-09-30 | 5166 | LACATHERIE EST | 4 | 120 | 2133 | 187000€ | 1558€ |
2021-12-22 | 24 | CRS DE LA MARNE | 5 | 81 | 504 | 105000€ | 1296€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DU COLONEL ROBINET | 4 | 104 | 2260 | 271920€ | 2615€ |
2020-07-09 | 10 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 76 | 168 | 50000€ | 658€ |
2021-01-15 | 108 | POUCHOU | 4 | 120 | 1000 | 294470€ | 2454€ |
2020-05-19 | 35 | CRS DE LA MARNE | 4 | 85 | 531 | 132500€ | 1559€ |
2020-08-26 | 5 | ALL FREDERIC MISTRAL | 3 | 80 | 561 | 110000€ | 1375€ |
2021-05-26 | 8 | RUE FRED SCAMARONI | 4 | 85 | 506 | 137165€ | 1614€ |
2019-08-08 | 19 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 68 | 329 | 62000€ | 912€ |
2023-03-27 | 677 | AV DE CAMPAGNAC | 4 | 127 | 1520 | 132000€ | 1039€ |
2020-10-13 | 9003 | RUE DU COLONEL ROBINET | 4 | 136 | 1040 | 215100€ | 1582€ |
2019-10-24 | 113 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 66 | 1088 | 86000€ | 1303€ |
2020-10-24 | 15 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 75 | 170 | 66500€ | 887€ |
2023-02-15 | 14 | RUE FRED SCAMARONI | 6 | 124 | 548 | 142000€ | 1145€ |
2019-11-22 | 4 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 68 | 519 | 120000€ | 1765€ |
2022-02-11 | 5 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 82 | 580 | 79000€ | 963€ |
2022-06-13 | 16 | CRS DE LA MARNE | 4 | 70 | 616 | 134250€ | 1918€ |
2023-02-20 | 81 | CHE DU LOT | 8 | 240 | 2497 | 205000€ | 854€ |
2021-07-12 | 77 | AV DE BIAS | 4 | 104 | 766 | 209800€ | 2017€ |
2019-12-12 | 12 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 75 | 520 | 109900€ | 1465€ |
2020-08-27 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 90 | 540 | 90000€ | 1000€ |
2019-10-24 | 348 | RTE DE PALOUMET | 4 | 78 | 1482 | 85000€ | 1090€ |
2020-03-09 | 23 | RUE JASMIN | 4 | 70 | 629 | 106000€ | 1514€ |
2022-12-16 | 114 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 68 | 598 | 119800€ | 1762€ |
2019-11-25 | 25 | RUE JASMIN | 4 | 80 | 698 | 125000€ | 1563€ |
2019-05-20 | 8 | RUE ANDRE STIBIO | 3 | 79 | 512 | 60000€ | 759€ |
2020-05-27 | 8 | RUE ANDRE STIBIO | 3 | 79 | 512 | 115000€ | 1456€ |
2019-09-24 | 22 | RUE JASMIN | 3 | 76 | 602 | 116500€ | 1533€ |
2019-12-13 | 114 | LASNAUZETTES | 6 | 210 | 2033 | 289550€ | 1379€ |
2019-10-17 | 19 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 66 | 469 | 68000€ | 1030€ |
2022-08-22 | 2 | ALL PAUL FROMENT | 4 | 78 | 914 | 168000€ | 2154€ |
2020-08-21 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 80 | 540 | 126950€ | 1587€ |
2023-03-03 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 80 | 540 | 179900€ | 2249€ |
2022-09-06 | 9 | RUE LEON BLUM | 6 | 120 | 542 | 156000€ | 1300€ |
2021-08-12 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 77 | 532 | 95000€ | 1234€ |
2020-09-17 | 29 | CRS DE LA MARNE | 5 | 82 | 161 | 35000€ | 427€ |
2021-05-10 | 29 | CRS DE LA MARNE | 5 | 82 | 161 | 53000€ | 646€ |
2021-11-29 | 413 | RTE DE BOISSEL | 3 | 131 | 1746 | 269900€ | 2060€ |
2021-11-16 | 119 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 1500 | 150000€ | 1875€ |
2020-06-22 | 4 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 84 | 561 | 97500€ | 1161€ |
2021-11-30 | 123 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 66 | 698 | 115000€ | 1742€ |
2020-09-18 | 2 | CRS DE LA MARNE | 4 | 91 | 548 | 149000€ | 1637€ |
2020-12-08 | 20 | RUE LEON BLUM | 4 | 68 | 547 | 80000€ | 1176€ |
2020-07-29 | 5 | RUE HANS REICHEL | 4 | 66 | 502 | 124000€ | 1879€ |
2021-02-24 | 5532 | FINELLE | 3 | 161 | 1080 | 368800€ | 2291€ |
2020-06-10 | 19 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 66 | 520 | 110000€ | 1667€ |
2021-03-01 | 1 | CAMPAGNAC | 6 | 146 | 1773 | 186500€ | 1277€ |
2020-02-01 | 123 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 85 | 352 | 130000€ | 1529€ |
2022-06-30 | 4 | RUE HANS REICHEL | 3 | 74 | 500 | 165000€ | 2230€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DES FLANDRES | 5 | 101 | 613 | 127900€ | 1266€ |
2022-12-19 | 10 | RUE DES FLANDRES | 5 | 101 | 613 | 168000€ | 1663€ |
2022-07-28 | 4 | ALL PAUL FROMENT | 5 | 107 | 1093 | 143000€ | 1336€ |
2019-07-25 | 12 | RUE MARGUERITE BROUILLET | 4 | 68 | 509 | 79000€ | 1162€ |
2021-05-27 | 12 | RUE MARGUERITE BROUILLET | 4 | 68 | 509 | 89900€ | 1322€ |
2022-10-05 | 61 | AV DE BIAS | 4 | 127 | 1932 | 377400€ | 2972€ |
2023-03-20 | 16 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 64 | 554 | 95480€ | 1492€ |
2019-09-10 | 569 | RAMOUNOT | 10 | 164 | 146 | 40000€ | 244€ |
2020-05-29 | 19 | RUE HANS REICHEL | 4 | 71 | 500 | 84950€ | 1196€ |
2021-06-16 | 9001 | CAMI DE PASTOUREL | 4 | 150 | 970 | 130250€ | 868€ |
2019-12-23 | 20 | RUE CLAUDE RAPHAEL LEYGUES | 4 | 71 | 623 | 83758€ | 1180€ |
2020-09-09 | 6 | RUE DES FLANDRES | 3 | 82 | 616 | 87500€ | 1067€ |
2023-02-02 | 10 | RUE MARGUERITE BROUILLET | 4 | 66 | 467 | 107000€ | 1621€ |
2020-05-07 | 124 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 850 | 140000€ | 1750€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 86 | 520 | 128600€ | 1495€ |
2022-11-10 | 12 | RUE HANS REICHEL | 4 | 76 | 510 | 176900€ | 2328€ |
2023-03-27 | 4 | RUE DES FLANDRES | 4 | 95 | 621 | 155000€ | 1632€ |
2021-05-27 | 6 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 94 | 487 | 136000€ | 1447€ |